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一棵欲开花的“树” ——鄂尔多斯万达广场项目开业倒计时75天走笔

DATA:2019-08-08  浏览次数:13899

如何让你遇见我,在我最美丽的时刻,为了这,我在两年前开始了凝神聚力的跋涉,一步一步走到你面前……


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壹 走近你

接近东胜天骄路与鄂托克西街的交汇处,近来已经呈现出一处新的景观:万达的标志色——亮棕色的竖条立面装饰已经完工,呈现出最美的样子,大屏幕上闪现着入驻商户的招商成果。鄂托克西街上这道美丽的风景线,吸引着奔驰而过的车辆上的乘客们打开了窗户,而那些徜徉而过的行人则干脆驻足拍起照来……

很多年了,鄂尔多斯没有这样大型的城市综合体项目亮相了。而它一旦呈现,便引来热切关注与围观。万达公寓楼热销,万达商铺的热租,便是明证。

7月17日采访当日,笔者是从万达广场项目的南门处走近这个体量庞大的综合商圈建筑群的。复杂的东立面造型已接近完工,挖掘机来来往往,忙碌于深坑与土堆间。


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这里正在进行两项建设:一是大型地上停车场,可以停放930余辆车。得天独厚的停车条件,会让市民们对来这里购物一般无需“下地”而窃喜,当然了,万达广场地下还设置有300余停车场,做足了人流高峰期的有备无患。二是这里正在进行一栋旧建筑楼的拆除,从而打通一条路,这条路贯通鄂托克西街与宝日陶亥西街,宽 9米。由于万达广场南北纵向分布长,东西横向分布窄,这条路的贯通,让广场建筑群长长的东立面全景展现在人们眼前,人们可以在宽敞的街面徜徉流连与进出。

来来往往的建设者们,他们头戴着白色的安全帽,交流着专业的术语从笔者身旁匆匆而过,虽然听得不很明白,但笔者可以参透的是,万达广场已经开启了重要的扫尾节点按钮,到了要“联通各路神经”的关键时刻了。

有一个数据我是提前了解到的,万达项目的细分节点共271项,当前已经完成了220项,正在冲刺的是机电安装。按照计划,消防联动在7月25日完成调试,7月28日进行空调制冷主机的调试,8月10日机电安装系统进入全面调试,8月底完成幕墙与景观营造工程。     

在万达广场项目装修工地入口处的门框上方,亮着一块倒计时牌,红底上面显示着大大的、闪着亮光的数字:75天,这也提醒着我们,一个蓄势待发的大型商业项目就要在两个月后与我们见面了。内心是如此充满期待……


贰 走进你

通过一段长长的已粉饰白净的过道,便进入商场,向上仰望,灯带与透明扶栏亮光交错,长长的红色条幅在商场上空点燃着“众志成城,誓??怠钡娜惹橹?。

商场各个楼层,各个位置是一天一个变化,最初的水泥钢筋混凝土的庞大灰色空间,现在不断现出清秀“容颜”,一点一面儿,一米一片儿,都在发生着蜕变。那些屋顶的美丽造型,闪光的灯带,个性化的装饰墙面……目光所到之处靓丽渐增,不由地慨叹起这处风水宝地神奇的变身过程了。

而这过程便是彰显敢想敢干和顽强抗挫折能力的精髓所在。

万达广场建设的过程,是一个个程序相互衔接与推进,相互协调与完善的过程。这从上百场的销项会与密密麻麻的销项表中可以找到答案。

临近扫尾工程时,建设者们拿在手中与各自相关环节的销项表,多了许多红字红线和红勾,就像室内精装工程师杨勇手中的销项表,100米的管线,即使未完成的只有1米,也要用红线标为未完成。每日细化到哪一层,哪个点,都是有章可循的,每项都可以从销项表上查到最具体的实施状态。

项目扫尾的过程也是不断以万达项目标准进行优化的过程。前期图纸设计中出现的与现场条件不符的情形,后期要进行改造,也由此让建设者们深刻认识到前期设计与合图的重要性,后期建设与改造的压力,也磨砺和考验着项目部解决难题的能力。

7月中旬,安装工程成了关联全局、推进工程进展的主要“靶心”了,安装工程要克服现场人员少、变化多等难题而负重前行。


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项目总指挥王利军把安装工程称为万达广场建设过程的核心,把它比喻为人体的血脉和神经系统。安装工程包括供暖、通讯、空调、供电、给排水、消防、弱电、电梯等等,这也是该项目投资最大的部分,保证着整个商圈的正常运行,可谓是牵一发而动全身。指挥这个大系统的“大脑”,就是万达的慧云系统?;墼葡低惩ü植嫉摹吧窬┥摇庇牖绨沧跋低趁芮辛?,科学合理指挥着机电安装系统的运行,实时监控和反映着机电安装系统的运行状况,从而实现着商场的“夏有凉风冬有暖”,让顾客更好地体验商场的四季好时节。

杨勇带着我参观了被誉为商场“大脑”的慧云机房,这是万达广场自主开发的商场运转枢纽系统。消防系统、暖通空调、给排水、夜景照明、背景音乐、公共照明、门禁系统、信息发布、视频监控、停车管理、防盗报警、电子巡更、客流统计、变配电、电梯系统、能源管理这十六项功能,都汇集一房间,最终在这里实现总调控。

设在负一层、负二层的各类设备机房,如同养在深闺的宝疙瘩,当我们打着手电筒穿过正在施工中的地下楼道,深入这片世界时,呈现在我们眼前的同样是一个宏大的场景,那些庞大的设备组成若干群落,蓄势待发。

万达广场项目蕴藏着太多的管理智慧,同时亦是一个技术富矿,更多时候,笔者也只能通过管中窥豹,去再现三四。而更重要的是,记取那种不服输的乐观精神,不浮华沉下去的干劲。

  如果专门坐下来采访,那是一种奢望。因为建设者们手头安排有太多的事情需要查遗补漏,协调推进。

7月18日,笔者跟随着机电安装工程师额尔德木图,去到机电安装攻坚现场,跟随他这一路检查、指导的过程中,更深刻地感受到建设者们胸怀项目大局,认真尽责与忙碌,也感受到项目宏大场景下的细微奥妙。

采访中,笔者看到每层的屋顶都有一小部分开着的大方孔,因为内里管道管线的安装或联通没有彻底完成,工程师额尔德木图都要查明原因,指出对策?;褂忻扛黾煨蘅?,都要一个一个看过去,每个喷淋头,都要仔细查验,对弱电井等标识一一查验核实。

小空间、大管线的安装陈设,也是考验建设者的错综复杂的考题。在万达商场的屋顶,藏着一道“景观”,屋顶及吊顶内要铺设多种形状的给排水管道、空调管路、强弱电管线、通风管道等,黑压压的一片。为了不影响使用效率,雨排水不能上下弯,其它管线也尽可能不弯曲。心生疑惑,在非常有限的空间内,又要保证管路功能的高效发挥,如何完成这众多的交叉作业,然后完成吊顶呢?因为标高已被控制,吊顶由此也颇受限制,如果涉及到卷帘门,空间又要被占用一米左右。在仰望头顶的过程中,大部分已经穿好的美观“外衣”给了笔者以答案。

复杂系统安全运转的外在,是以如此宁静的美去呈现着的。而通向成功的路径,还有安全的内里,却是千头万绪、林林总总的,那需要多么强大与缜密的心思、多么敏锐的眼睛,多少顽强的攻关与协调而成就的呀!

当天的采访结束后,面对着那些纵横交错的管道和那些密密麻麻的管线,笔者在朋友圈里发出了这样的感叹:看不懂的“天书”——从“心脏”到“神经末梢”到“空中走廊”!抬头望房顶,这层的顶,是上层的地;低头俯脚下,脚下的地是下层的顶。內里管线纵横,內里藏乾坤。光鲜靓丽安全的商场,背后的工程、学问、艰辛……太多”。


叁 感知你

从2017年10月新项目落地花开,东方投资集团成功引进了万达广场项目,双方开始合作建设万达广场开始,不到两年时间,就要交出重要答卷。

“成功的花儿,人们只惊羡它现时的明艳,然而当初它的芽儿,却浸透着牺牲的泪泉?!北南壬凇斗毙?、春水》中一语点破事业成功之艰辛。

记得在采访的17日下午,杨勇听说笔者要参加他们在晚间10时半以后才开始的夜巡时,他对我说:“现在我就带着你到各个环节先去了解吧,夜巡时要走遍地下至地上六七层的所有关键部分,还有外围,没有三两个小时根本下不来?!彼P谋收卟渭油暄惨够丶也环奖?,于是,我的场巡与夜巡,便在建设者们的关爱下提前“体验”了。透过这样的关心,笔者也更深地感受到他们日日夜夜辛勤奋斗、顽强攻关、认真坚守的不易。近百场的晨会、销项会,每日认真的巡场与巡夜……每一滴汗水都是绘就今天成功图景的重彩浓墨。

没有随随便便的成功,东方房地产公司总经理,万达项目总指挥王利军曾用“过关斩将大练兵” 来形容这个项目。

做一件事情不难,而多风险、大担当、重负荷之下顽强做好一件事情,才更考验真功夫,万达项目的建设由衷让人感受到这一点。

由于筹资之难、建设工期之紧、团队专业力量和结构改造、安装工程方面存在的巨大困难,万达项目最初并不被我们许多人看好。但闯过一道道的关,万达项目目前以如此让人乐观和美好的姿态呈现在世人面前。

“我们自己要下定决心做成这件事,就不能走一步看一步,而是就想着这是一件能做成的事,再大的困难,也一定能征服?!?/span>

“不管谁问我,我的回答都是‘没问题’,这个事一定能做成。在处理几件棘手的事项时都遇到极大阻拦,我就抱着‘这件事我非要干成不可’的决心,问题最终都被‘摆平’了?!?/span>

 “每天都在考试,而每月都像在参加‘高考’,我们一定要递上满意的答卷?!?/span>

万达项目的铿锵奋进之旅,让王利军有感而发,道出许多闪光的话语,那些话语,在经历了掉皮掉肉、艰难摔打、长智增慧的磨砺后 ,更彰显出金子一般的价值。

如果一个人真心笃行要做成一件事,全世界都会为他让路。王利军用他和团队的行动生动诠释了这句话。

万达项目团队坚韧不拔、孜孜不倦应对着各方考验,而这场大考即将要在硕果飘香的时节落下胜利的帷幕。

“决心很重要,人更重要,优秀的人带领的优秀团队决胜一切?!闭馐钦驹诒澈蟮亩狡笠蹈枵飧鐾哦右痪浞⒆阅谛牡募谓?。

而笔者也再次在朋友圈留言铭记万达广?。骸巴杀?,就是这样从內里与外在,从地下与地上,全面开花、有条不紊、统筹协调、攻坚克难、夜以继日发生的?!?/span>

倒计时75天时走近你、走进你、感知你,描摩你精进的神采,记录下你今天奋斗的样子!鄂尔多斯万达广场,立此存照。

并怀着一颗热忱之心,盼望9月28日,与盛装的你相见,凝视你一树的繁花盛开。


文/图  张艺馨


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